Как инфляция влияет на сектор недвижимости?

Целью инвестиций, как правило, является получение пассивного дохода, и рынок недвижимости всегда считался основным для инвесторов. Тем не менее недавние всплески инфляции заставляют многих потенциальных инвесторов в недвижимость задуматься о своем следующем шаге. Хорошая новость заключается в том, что в целом инфляционные времена могут предоставить отличные возможности для инвестиций в недвижимость. Рассмотрим некоторые тенденции.

📍Увеличение кредитных ставок
Чтобы защитить свою прибыль, банки увеличат процентные ставки для заемщиков, а также сократят объемы кредитования.

📍Новые планы строительства могут пострадать
Инфляция также увеличивает стоимость строительных материалов, рабочей силы и оборудования, что затрудняет инвестиции в новое строительство.

📍Удорожание аренды недвижимости
В периоды высокой инфляции потребителям труднее получить доступные условия ипотеки. В результате у многих нет другого выбора, кроме как продолжать арендовать текущее жилье — тем самым сохраняется высокий спрос, и растут цены. Прекрасное время, чтобы стать арендодателем.

📍Увеличение стоимости недвижимости
Из-за указанных выше тенденций количество доступного предложения на рынке сокращается при сохранении высокого спроса, что приводит к удорожанию существующего предложения.

📍Туристическая недвижимость падает в цене
Населению приходится приспосабливаться к растущим затратам, и путешествия обычно откладываются, становясь предметом роскоши.

Таким образом, в периоды высокой инфляции и повышения ставок центральными банками в наибольшем выигрыше остаются собственники-арендодатели нетуристической недвижимости. Недвижимость реагирует пропорционально, увеличиваясь в цене по мере роста инфляции — большинство активов не могут этим похвастаться.